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“泰山杯”奖复查工作组莅临我公司指导

2016-11-08

10月22日，2016年度山东省建筑工程“泰山杯”奖复查专家组一行三人，10月22日，2016年度山东省建筑工程“泰山杯”奖复查专家组一行三人，对我公司申报的双语1#教学楼工程进行了复核检查。市住建局、质监站，开发区住建局、质监站负责同志陪同检查。

我公司各项目部2016年中总结圆满结束

2016-10-10

我公司于9月底至10月初组织项目部进行了一次年中业务总结，主要是总结施工过程中好的经验及工作中的失误与教训。公司领导和相关部门负责人实地参加了各项目部的总结会。

我公司承建的烟台万科城市之光工程奠基仪式顺利举行

2016-10-10

在进行了隆重的奠基仪式以后，2016年10月8日上午11点18分，随着一阵“啪啪”的鞭炮声、鼓掌声，我公司承建的烟台万科城市之光工程宣布正式开工。烟台万科总经理曾巍先生、我公司董事长郑克勤先生、监理单位、建设单位以及我公司项目部组成人员等参加了奠基开工仪式。

我公司承建的安吉物流山东物流枢纽项目工程顺利开工

2016-10-10

2016年9月28日，我公司承建的安吉物流山东物流枢纽项目A区一期项目工程顺利开工。安吉汽车物流（山东）有限公司总经理、我公司总经理、监理、甲方、项目管理公司以及我公司项目部组成人员参加了开工仪式。此项目预计工期6个月。

中标喜讯！

2016-09-19

自7月份以来，我公司凭借丰富的施工经验、雄厚的技术力量和良好的社会信誉与形象，顺利中标安吉物流山东物流枢纽项目A区一期项目工程、烟台经济技术开发区教育体育局第六初级中学工程、烟台万科城市之光工程、烟台国际节能环保科技园（一期）工程（二标段）。

纯净海岛，就是享跑-我们一直在路上！

2016-09-12

2016年9月11日，我公司参加了2016年烟台长岛马拉松比赛。来自全国3000余名参赛者在南北长山岛环岛旅游慢道上尽享“人在画中跑”的快乐。

我公司承建的烟台台华食品研发大楼顺利封顶

2016-08-20

8月19日，我公司承建的烟台台华食品研发大楼顺利封顶。烟台台华食品实业有限公司总经理、副总经理、烟台宏达建筑设计咨询有限公司院长、烟台圣凯建筑工程咨询有限公司总经理、烟台昊琳建筑基础有限公司董事长、我公司董事长、总经理以及项目部全体人员等参加了封顶仪式。

我公司承建的双语二期、烟台台华食品实业有限公司3#厂房工程顺利通过省安全文明工地验收

2016-08-15

8月14日，省安全文明工地评委专家组一行10人，对我公司承建的双语二期、烟台台华食品实业有限公司3#厂房工程进行2016年度省安全文明工地验收，评委专家组一行实地检查了施工现场，查阅了项目的安全文明工地创建有关资料，并对建筑施工现场的实体质量、安全管理、安全防护、建筑安全专项整治工作落实情况、安全教育培训情况、机械设备及文明施工创建等情况进行了逐一检查。最后，双语二期、烟台台华食品实业有限公司3#厂房工程顺利通过了省安全文明工地的现场考核验收。评委专家组对我公司项目文明施工现场的创建工作给予了充分肯定，并对今后的施工建设提出了宝贵的意见和建议。

不动产登记工作落地年：年底全面实现“发新停旧”

2016-08-13

2016年被称为是不动产登记工作的落地之年。近日，《经济参考报》记者从地方国土部门了解到，随着上半年不动产登记工作重点由省、市级转向市、县级的地方层面，下半年以来“落地基层”的登记工作正在各地持续推进，计划在年底前全面实现“发新停旧”的工作目标。 　　8月5日， 湖北省十堰市中心城区及7个县市区的不动产登记工作在职责机构整合、场地设施配置、数据库统一等10个方面落实到位，并且全面实现不动产统一登记发证。至此，不动产统一登记制度改革在该市全面“落地”。 　　8月4日，为加快推进不动产统一登记工作，四川广安市组织召开全市不动产统一登记工作推进会。同时要求，严格按照“8月底”全面完成全市范围内停发旧证、发放新证的工作目标要求，细化措施、倒排时间，确保按时按质完成工作目标。 　　7月29日，天津市人大常委会审议通过《天津市不动产登记条例》，并定于今年9月1日起正式施行，《天津市不动产登记规范》等配套文件亦同步实施。据悉，这是全国首部不动产登记地方性法规。 　　与以上地方类似，浙江省近期明确了不动产登记信息平台建设的主要任务：通过制定全省统一的业务规范和技术标准，建立标准规范体系；通过清理整合各部门历史登记数据，建立数据资源体系；通过开发相关应用系统，建立应用服务体系；通过完善软硬件环境和网络环境，建立基础保障体系。 　　除了地方层面，国土部针对不动产登记的督促工作也在坚持进行。7月28日，国土资源部党组成员、副部长王广华在“2015年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会”上表示，今年要确保不动产统一登记制度全面落地，年底前全面完成“发新停旧”任务。 　　王广华还说，各地要倒排时间进度、量化阶段目标，确保完成2017年底全面建成不动产登记信息平台、2018年全面应用的任务。 　　同一日，国土部官网发布消息，财政部与国家发展改革委联合发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》。通知规定，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的8类收费项目一律取消。 　　不仅如此，《经济参考报》记者日前从国土部不动产登记局获悉，实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，工作进展缓慢的地区将予以公开通报或约谈问责。根据督查“时间表”，7月至9月为地方自查阶段，要求省级自查报告9月底前上报国土部。 　　国土部方面表示，2016年是不动产统一登记制度在基层落地的关键一年，按照计划，要力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。

百城房价连续12个月双涨 热点城市涨幅面临收窄

2016-08-01

31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。 　　升温 百城房价连续12个月“双涨” 　　根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。 　　从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。 　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。 　　另外，北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。十大城市中，重庆(主城区)和广州分别环比下跌0.35%和0.16%，其余8个城市上涨，其中上海上涨2.93%，居首位。 　　值得一提的是，与去年7月相比，十大城市住宅价格同比上涨17.19%，涨幅扩大1.21个百分点。十大城市除成都以外，其余9个城市同比均呈上涨之势。其中深圳上涨41.15%，居首位；南京、上海、武汉涨幅超过20%；北京、天津、杭州涨幅在10%至20%之间；广州、重庆(主城区)涨幅在10%以内。 　　整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。 　　压力 下半年20城迎来“库存荒” 　　2016年上半年全国各大城市积极去库存，效果逐渐明显。31日，易居房地产研究院发布的全国70大城市住宅库存报告指出，当前70城市库存规模继续下滑、去库存周期继续加快。部分城市存销比数值远远小于8个月水平，体现出库存严重不足的事实。 　　截至2016年6月底，易居研究院智库中心监测的70个城市新建商品住宅库存总量为43183万平方米，环比减少0.3%，同比减少4.7%。相比年初45425万平方米的规模，上半年库存削减态势明显。 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者，“平均来看，每个城市在半年时间削减了32万平方米的库存。另外从同比数据看，这70个城市保持了连续10个月库存同比下滑的态势，体现出较好的去库存导向。部分城市在今年第二季度快速从‘去库存’切换到‘补库存’战略上来，土地市场交易亢奋”。 　　具体来看，上半年，70个城市中有44个城市库存出现了同比下跌现象。其中，库存去化力度最大的5个城市为合肥、南京、大厂、苏州和昆山，其库存面积同比跌幅分别为66.5%、56.2%、49.2%、47.4%和41.8%。另外，有26个城市的库存规模不降反升。其中同比增幅最大的五个城市分别为茂名、济宁、太原、淮南和海口，同比增幅分别达到69.2%、67.0%、56.2%、48.9%、40.0%。 　　从未来的库存去化周期来看，截至6月底，70个城市新建商品住宅存销比为11.0，这也意味着市场需要用11个月的时间消化这些库存。严跃进说，通常而言，14个月为存销比的均衡值或合理值，因此存销比小于14个月基本上就可以认为去库存压力是不大的，房价上涨与其有密切关联。他预计，2016年下半年该曲线依然会在12个月左右徘徊，意味着这些城市未来房价上涨动力依然较大。 　　在严跃进看来，2016年下半年去库存思路将有所转变。部分城市继续落实去库存政策，而部分城市则需要积极补库存。其中，对去库存周期较大的城市而言，积极去库存依然是主要任务。而去库存周期偏小的城市，后续补库存或追加土地开发投资将是重点。 　　严跃进告诉《经济参考报》记者，从区域结构看，有20个城市存销比小于或等于8个月，包括合肥、南京、燕郊、昆山、固安、大厂、武汉和香河等。此类城市存销比偏小，已面临“库存荒”的问题，其补库存迫切程度丝毫不逊于一二线重点城市。 　　差异 不同城市房价走势趋于分化 　　事实上，在近几个月房价和地价大幅上涨后，7月份多个城市调控政策已经陆续收紧。月内，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。 　　中指院相关负责人分析认为，2016年上半年，全国整体房价涨幅进一步扩大，涨价趋势逐级传导。自从2015年宽松政策刺激作用显效以来，一线城市已率先掀起了涨价潮，2016年房价上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线城市及东莞、中山、廊坊等一线周边城市。 　　该负责人告诉《经济参考报》记者，“持续宽松的货币、信贷政策是推动本轮房价上涨的主要原因。针对未来市场走势，因不同城市特点不同，各个城市房价上涨情况将明显分化。” 　　首先，对深圳、上海、南京、苏州、合肥等一二线热点城市而言，在政策调控不断收紧的趋势下，部分城市房价涨幅将进一步收窄。为稳定楼市发展，深圳、上海、南京等城市已先后出台了收紧政策严控房价过快上涨。短期内来看，收紧政策取得一定成效，这些城市房价涨幅已经开始收窄。中指院的数据显示，近期深圳新房及二手房成交量均明显下滑，供不应求矛盾逐渐缓解，而且近两个月二手房价格已经转为下跌，或将进一步影响到新房的市场预期。 　　其次，武汉、天津等城市今年以来需求量大幅释放，供应相对不足，库存明显下降，土地及住房市场相对健康，购房者和企业比较理性。这些城市房价保持了一段时间的上涨态势，市场参与者对这类城市市场走势预期乐观，未来市场仍有发展空间。 　　再次，一线周边热点城市房价脱离城市基本面支撑，涨幅已经逐渐趋缓。例如，东莞、惠州、廊坊、昆山等城市早期房价未出现明显上涨，此轮上涨势头得益于一线城市外溢效应。上半年这些城市楼市进入快速发展通道，房价涨幅居全国前列；同时，由于房价上涨过快，逐渐脱离了城市基本面的支撑，5、6月份房价涨幅开始收窄，未来存在进一步回落可能。 　　综合来看，中指院相关负责人分析认为，未来各地围绕房地产信贷等方面的政策可能陆续有所调整。针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。从土地市场来看，随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。

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