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烟台地产新潮实业剥离房地产业务 斥资百亿收购美油田
发布时间：
2015-11-16
来源：
位于烟台的地产上市公司新潮实业日前发布公告，公司卖出所持大地房地产公司50%股权，至此该公司原有传统的房地产业务已剥离完毕。不过，该公司此前曾发公告称拟收购位于美国得克萨斯州的一处油田资产，交易价格预计为83亿元。是转型还是“豪赌”，该公司收购美油田在资本市场上引发了争论。
新潮实业多步骤曲折收购美油田
根据公告内容，新潮实业将通过几个步骤买下上述油田。首先，新潮实业同意收购宁波鼎亮汇通，交易估值为人民币83亿元。鼎亮汇通将通过其美国子公司收购得州油田。在鼎亮汇通完成油田交易后，鼎亮汇通的持有者将向无关第三方出售所持鼎亮汇通的权益。新潮实业随后将从第三方购入鼎亮汇通的股本权益。相关资料显示，交易完成后，新潮实业将间接拥有鼎亮汇通收购的石油资产。
新潮实业董秘办对北青报记者表示，目前公司与鼎亮汇通已经签订了意向书，具体细节还在进一步沟通。目前，公司正积极组织中介机构对交易标的开展尽职调查及审计、评估等相关工作。
外商收购被视为关乎国家安全的美国资产有时会受到美国海外投资委员会的审查。新潮实业董秘办相关工作人员表示，本次收购已经取得美国外国投资委员会批准。
全面放弃地产新潮实业转型能源
这并不是该公司首次涉足美国油田资产。今年5月30日，新潮实业便公告称，拟发行股份购买总价为22.1亿元的浙江犇宝100%股权，后者主要资产为位于美国得州的一处油田资产。目前，该方案已得到中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核通过。
地产企业新潮实业谋划转型之日已有些时日。2014年3月，新潮实业大股东发生变更，新一届董事会将未来产业发展方向定位于石油及天然气的勘探、开采及销售，并决定将原有传统产业逐步予以剥离。新潮实业总经理胡广军在此前接受媒体采访时曾表示，受宏观调控等多方面影响，房地产行业增速已止升转降。公司所属房地产项目均在烟台，经营规模较小，难以和一些超大型房企抗衡。最终公司决定转型能源领域。
新潮实业豪赌“油价反弹”？
两次收购，新潮实业累计投入资金将超过百亿元，但这家三线城市房地产企业2014年营收仅9.36亿元。对于收购美国油田的资金来源问题，新潮实业表示目前还不方便透露。
北青报记者注意到，新潮实业在本次发行股份购买资产的同时，向特定对象非公开发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过21亿元。募集配套资金将用于标的资产油田开发项目、补充标的资产运营资金和支付中介机构费用。
市场分析人士认为，新潮实业雄心壮志的背后，是押宝国际油价未来几年中将迎来强势反弹的“抄底”心态。新潮实业曾在一份报告中称，随着经济周期的演进，石油价格必然无法保持长期低位运行，原油价格回归上涨是今后的必然趋势。
但国际油价走势目前仍不明朗，著名投行高盛就曾分析认为未来几年国际油价将持续下探，并预计存在跌至20美元每桶的风险。在国际油价大跌中，国内已有两家上市公司于近期放弃了收购海外油田的计划。
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