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我公司承建的双语二期、烟台台华食品实业有限公司3#厂房工程顺利通过省安全文明工地验收

2016-08-15

8月14日，省安全文明工地评委专家组一行10人，对我公司承建的双语二期、烟台台华食品实业有限公司3#厂房工程进行2016年度省安全文明工地验收，评委专家组一行实地检查了施工现场，查阅了项目的安全文明工地创建有关资料，并对建筑施工现场的实体质量、安全管理、安全防护、建筑安全专项整治工作落实情况、安全教育培训情况、机械设备及文明施工创建等情况进行了逐一检查。最后，双语二期、烟台台华食品实业有限公司3#厂房工程顺利通过了省安全文明工地的现场考核验收。评委专家组对我公司项目文明施工现场的创建工作给予了充分肯定，并对今后的施工建设提出了宝贵的意见和建议。

不动产登记工作落地年：年底全面实现“发新停旧”

2016-08-13

2016年被称为是不动产登记工作的落地之年。近日，《经济参考报》记者从地方国土部门了解到，随着上半年不动产登记工作重点由省、市级转向市、县级的地方层面，下半年以来“落地基层”的登记工作正在各地持续推进，计划在年底前全面实现“发新停旧”的工作目标。 　　8月5日， 湖北省十堰市中心城区及7个县市区的不动产登记工作在职责机构整合、场地设施配置、数据库统一等10个方面落实到位，并且全面实现不动产统一登记发证。至此，不动产统一登记制度改革在该市全面“落地”。 　　8月4日，为加快推进不动产统一登记工作，四川广安市组织召开全市不动产统一登记工作推进会。同时要求，严格按照“8月底”全面完成全市范围内停发旧证、发放新证的工作目标要求，细化措施、倒排时间，确保按时按质完成工作目标。 　　7月29日，天津市人大常委会审议通过《天津市不动产登记条例》，并定于今年9月1日起正式施行，《天津市不动产登记规范》等配套文件亦同步实施。据悉，这是全国首部不动产登记地方性法规。 　　与以上地方类似，浙江省近期明确了不动产登记信息平台建设的主要任务：通过制定全省统一的业务规范和技术标准，建立标准规范体系；通过清理整合各部门历史登记数据，建立数据资源体系；通过开发相关应用系统，建立应用服务体系；通过完善软硬件环境和网络环境，建立基础保障体系。 　　除了地方层面，国土部针对不动产登记的督促工作也在坚持进行。7月28日，国土资源部党组成员、副部长王广华在“2015年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会”上表示，今年要确保不动产统一登记制度全面落地，年底前全面完成“发新停旧”任务。 　　王广华还说，各地要倒排时间进度、量化阶段目标，确保完成2017年底全面建成不动产登记信息平台、2018年全面应用的任务。 　　同一日，国土部官网发布消息，财政部与国家发展改革委联合发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》。通知规定，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的8类收费项目一律取消。 　　不仅如此，《经济参考报》记者日前从国土部不动产登记局获悉，实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，工作进展缓慢的地区将予以公开通报或约谈问责。根据督查“时间表”，7月至9月为地方自查阶段，要求省级自查报告9月底前上报国土部。 　　国土部方面表示，2016年是不动产统一登记制度在基层落地的关键一年，按照计划，要力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。

百城房价连续12个月双涨 热点城市涨幅面临收窄

2016-08-01

31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。 　　升温 百城房价连续12个月“双涨” 　　根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。 　　从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。 　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。 　　另外，北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。十大城市中，重庆(主城区)和广州分别环比下跌0.35%和0.16%，其余8个城市上涨，其中上海上涨2.93%，居首位。 　　值得一提的是，与去年7月相比，十大城市住宅价格同比上涨17.19%，涨幅扩大1.21个百分点。十大城市除成都以外，其余9个城市同比均呈上涨之势。其中深圳上涨41.15%，居首位；南京、上海、武汉涨幅超过20%；北京、天津、杭州涨幅在10%至20%之间；广州、重庆(主城区)涨幅在10%以内。 　　整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。 　　压力 下半年20城迎来“库存荒” 　　2016年上半年全国各大城市积极去库存，效果逐渐明显。31日，易居房地产研究院发布的全国70大城市住宅库存报告指出，当前70城市库存规模继续下滑、去库存周期继续加快。部分城市存销比数值远远小于8个月水平，体现出库存严重不足的事实。 　　截至2016年6月底，易居研究院智库中心监测的70个城市新建商品住宅库存总量为43183万平方米，环比减少0.3%，同比减少4.7%。相比年初45425万平方米的规模，上半年库存削减态势明显。 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者，“平均来看，每个城市在半年时间削减了32万平方米的库存。另外从同比数据看，这70个城市保持了连续10个月库存同比下滑的态势，体现出较好的去库存导向。部分城市在今年第二季度快速从‘去库存’切换到‘补库存’战略上来，土地市场交易亢奋”。 　　具体来看，上半年，70个城市中有44个城市库存出现了同比下跌现象。其中，库存去化力度最大的5个城市为合肥、南京、大厂、苏州和昆山，其库存面积同比跌幅分别为66.5%、56.2%、49.2%、47.4%和41.8%。另外，有26个城市的库存规模不降反升。其中同比增幅最大的五个城市分别为茂名、济宁、太原、淮南和海口，同比增幅分别达到69.2%、67.0%、56.2%、48.9%、40.0%。 　　从未来的库存去化周期来看，截至6月底，70个城市新建商品住宅存销比为11.0，这也意味着市场需要用11个月的时间消化这些库存。严跃进说，通常而言，14个月为存销比的均衡值或合理值，因此存销比小于14个月基本上就可以认为去库存压力是不大的，房价上涨与其有密切关联。他预计，2016年下半年该曲线依然会在12个月左右徘徊，意味着这些城市未来房价上涨动力依然较大。 　　在严跃进看来，2016年下半年去库存思路将有所转变。部分城市继续落实去库存政策，而部分城市则需要积极补库存。其中，对去库存周期较大的城市而言，积极去库存依然是主要任务。而去库存周期偏小的城市，后续补库存或追加土地开发投资将是重点。 　　严跃进告诉《经济参考报》记者，从区域结构看，有20个城市存销比小于或等于8个月，包括合肥、南京、燕郊、昆山、固安、大厂、武汉和香河等。此类城市存销比偏小，已面临“库存荒”的问题，其补库存迫切程度丝毫不逊于一二线重点城市。 　　差异 不同城市房价走势趋于分化 　　事实上，在近几个月房价和地价大幅上涨后，7月份多个城市调控政策已经陆续收紧。月内，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。 　　中指院相关负责人分析认为，2016年上半年，全国整体房价涨幅进一步扩大，涨价趋势逐级传导。自从2015年宽松政策刺激作用显效以来，一线城市已率先掀起了涨价潮，2016年房价上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线城市及东莞、中山、廊坊等一线周边城市。 　　该负责人告诉《经济参考报》记者，“持续宽松的货币、信贷政策是推动本轮房价上涨的主要原因。针对未来市场走势，因不同城市特点不同，各个城市房价上涨情况将明显分化。” 　　首先，对深圳、上海、南京、苏州、合肥等一二线热点城市而言，在政策调控不断收紧的趋势下，部分城市房价涨幅将进一步收窄。为稳定楼市发展，深圳、上海、南京等城市已先后出台了收紧政策严控房价过快上涨。短期内来看，收紧政策取得一定成效，这些城市房价涨幅已经开始收窄。中指院的数据显示，近期深圳新房及二手房成交量均明显下滑，供不应求矛盾逐渐缓解，而且近两个月二手房价格已经转为下跌，或将进一步影响到新房的市场预期。 　　其次，武汉、天津等城市今年以来需求量大幅释放，供应相对不足，库存明显下降，土地及住房市场相对健康，购房者和企业比较理性。这些城市房价保持了一段时间的上涨态势，市场参与者对这类城市市场走势预期乐观，未来市场仍有发展空间。 　　再次，一线周边热点城市房价脱离城市基本面支撑，涨幅已经逐渐趋缓。例如，东莞、惠州、廊坊、昆山等城市早期房价未出现明显上涨，此轮上涨势头得益于一线城市外溢效应。上半年这些城市楼市进入快速发展通道，房价涨幅居全国前列；同时，由于房价上涨过快，逐渐脱离了城市基本面的支撑，5、6月份房价涨幅开始收窄，未来存在进一步回落可能。 　　综合来看，中指院相关负责人分析认为，未来各地围绕房地产信贷等方面的政策可能陆续有所调整。针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。从土地市场来看，随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。

上半年银行结售汇逆差逐步回落

2016-07-22

 国家外汇管理局21日公布的统计数据显示，6月银行结汇8875亿元人民币（等值1347亿美元），售汇9721亿元人民币（等值1476亿美元），结售汇逆差846亿元人民币（等值128亿美元）。国家外汇管理局新闻发言人、国际收支司司长王春英在当日举行的新闻发布会上表示，跨境资金流出压力逐步缓解。 　　从银行结售汇数据看，2016年一季度逆差1248亿美元，二季度逆差大幅收窄至490亿美元，其中，月度结售汇逆差由1月份的544亿美元，逐步回落到5、6月份的125亿和128亿美元。从银行代客涉外收付款数据看，一季度逆差1123亿美元，二季度逆差收窄至565亿美元，其中，1至4月份，银行代客涉外收付款逆差逐月减少，分别为201亿、105亿、59亿和20亿美元；5、6月份转为顺差2亿和125亿美元。 　　王春英还表示，“在英国脱欧公投前后，我们加强了高频的统计监测和预警。到目前为止，尚没有发现英国脱欧事件对我国跨境资金流动产生较大影响。”她还称，总体来看，未来我国跨境资金流动将保持基本稳定。 　　不过，数据还显示，6月银行代客远期售汇签约总额为92亿美元，较5月的70亿美元有所上升。与此同时，与5月13亿美元的顺差相比，6月远期结售汇出现8亿美元的逆差。“远期结售汇由顺差转为逆差暗示市场对人民币后市不甚看好”，知名外汇专家韩会师表示。他还称，虽然从上半年整体数据看，可以得出跨境资本流动压力缓解、人民币贬值预期缓解等结论，但根据6月结售汇数据，似乎也可以看出一点隐忧：即在人民币贬值速度加快的6月，市场对人民币的贬值预期似有抬头迹象，有可能出现“人民币越贬值，购汇动力越强，结售汇逆差越大的情景。”他表示，对于监管当局而言，避免贬值预期失控，维持结售汇市场的基本平衡，确保外汇储备尽可能平滑波动是其调控外汇市场的核心诉求。

我公司承建的烟台艾迪精密机械股份有限公司5#厂房顺利封顶

2016-07-11

7月8日，我公司承建的烟台艾迪精密机械股份有限公司5#厂房工程在一片热烈的爆竹声和掌声中宣告顺利封顶。此工程由烟台艾迪精密机械股份有限公司投资兴建，建筑面积达三万平方米。

以房养老两年试点到期 四大试点城市仅60户投保

2016-07-11

6月30日，试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前，北 京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点，“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变？试点之后的“以房养老”路在何方？ 　　以房养老四地试点 　　2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老）试点，试点期为两年。 　　所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”，就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故之后，保险公司将获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。 　　2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月，家住北京西三旗的两位老人，与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单，这标志着以房养老保险正式落地。 　　四地仅有60户投保 　　据了解，自以房养老试点以来，仅幸福人寿一家保险公司开展了该业务。截至2016年6月28日，投保60户78人。从区域来看，一线城市（北上广）相较于二线城市（武汉）对该产品需求、认知度高；从家庭构成来看，无子女老人占到40%，主要是孤寡、失独老人；从月领养老金来看，以月领养老金5000-10000元居多。 　　对于该产品的销售，幸福人寿在给记者的采访回复中表示：“目前的销售情况我们认为还是符合预期的。”中国“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司原监事会主席孟晓苏接受媒体采访时表示：“‘以房养老’目前只是试点阶段，仅有四个城市参加，同时，只有幸福人寿一家在做，产品也只有‘幸福房来宝’A款这么一个单一产品，我当初设定两年内有20户投保就算成功，如今的数据我已经相当满意，并且从试点中看到了希望，第一批试点已经成功。”  　　传统观念是最大挑战 　　据了解，在试点过程中，“以房养老”试点遇到的最大挑战是传统观念。目前“养儿防老”的传统观念依然是社会主流，绝大多数老人希望把房子留给孩子。 　　幸福人寿反向抵押养老保险办公室相关工作人员告诉记者，虽然保单生效的用户数不到80位，但是前来咨询的老人很多。“成单率不高主要有两种情况：一种是老人愿意参与，但是子女或者亲属不同意；还有一种是因为产权问题，有一部分老人的房屋产权是央产房或者军产房，这在办理手续的过程中会增加很多难题。”  　　上述工作人员告诉记者，有一位上海的老人非常想参加以房养老，但是因为妻子过世后，房屋的一半产权归儿子所有，房子遂变成了不完全产权，儿子不同意老人将房子抵押给保险公司，因此陷入僵局。“这位老人和我们签署了意向书，他希望我们多给他一些时间，由他来说服家人。”  　　据上述幸福人寿反向抵押养老保险办公室相关工作人员介绍，目前的以房养老产品，需要客户指定身故继承人，等投保人将来过世之后房子并不是给保险公司，继承人可以优先选择偿还保险费用赎回房屋。如果继承人不赎回，被抵押的房屋再由保险公司进行处置，其中扣除已经支付给老人的养老金部分，同时减掉保险公司相关费用，剩余的价值还将返还给继承人。 　　房价波动大成为障碍 　　“以房养老”试点工作推进一年多以来，很多人对这种新的养老方式还不是很了解？？此外，不仅是参保对象热情不高，另一端的保险公司对“以房养老”也并不热心。截止到目前，参与“以房养老”试点的保险公司中，仅有幸福人寿一家推出了相关产品。 　　首都经济贸易大学保险系教授庹国柱在接受媒体采访时表示，“以房养老”是一种增加养老资金、提高老年生活水平的选择？？不过，这种方式更适用于那些养老资金不足的老人，也适合于为了使自己的老年生活更加体面、更加有尊严而筹集更多养老资金的老年人。庹国柱指出，选择“以房养老”的老人，大部分是有需求的特定群体，至少目前还不是大众化的养老保障选择。 　　中央财经大学中国保险市场研究中心主任郝演苏教授表示：“以房养老”牵涉到金融业、社会保障、房地产等多个行业，同时还受到传统文化的影响，相关政策的执行不仅需要顶层设计、统筹规划，更需要全社会的理解和认知。郝演苏认为，由于目前我国大中城市的房价波动较大，导致保险公司与“以房养老”客户对于房屋未来价格走势产生认识差异，可能是我国“以房养老”试点开展不顺利的一个因素。 　　据悉，在发达国家，“以房养老”有着成熟的运作方式，比如，房价一旦出现波动，就有一种由政府主导的保险机构或市场化保险公司来分担风险。因此，借鉴国外经验，完善相关的风险应对机制也是关键。 　　“保险公司对开发这种产品还是持比较谨慎保守的态度，因为未来涉及房产价格走势，还有人口长寿风险。”南开大学风险管理与保险系教授朱铭来接受京华时报记者采访时表示，目前国内的以房养老产品设置比较单一，对于老年人来说，未来的需求并不只是给付货币的多少，更多的是需要一些护理服务，老年人对未来医养需求也将越来越高，如何做好衍生产业链也是保险公司需要考虑的问题。 　　此外，也有保险业人士指出，以房养老四地试点，仅一家保险公司参与，这主要因为以房养老产品设计复杂、风险分散机制不完善，对于保险公司而言属于微利经营，无法调动保险公司参与的积极性。 　　试点城市将扩容 　　在年初举行的老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会上，保监会副主席黄洪表示，以房养老使老年人的房子由“死钱”变成了“活钱”，满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。同时，有效提高了老年人的可支配收入，显著改善了退休生活质量。 　　保监会方面表示，2016年要在现有4个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。

我公司承建的爱华双语学校二期工程顺利封顶

2016-07-06

7月1日，我公司承建的爱华双语二期工程顺利封顶。爱华双语二期工程工期紧，施工难度大，造型复杂，工种较多。由于手续问题，导致工程一度停工，工期延误。 待手续齐全后，在公司领导和项目部管理人员一起努力下，日夜坚守岗位，沉着应对赶工期过程中遇到的各种问题，二期工程于7月1日顺利封顶

国有资本将加大五大领域投入

2016-07-01

受国务院委托，国务院国资委主任肖亚庆6月30日向十二届全国人大常委会第二十一次会议作国务院关于国有资产管理与体制改革情况的报告，为正在进行的国企改革传递出更为积极的信号。下一步国企改革的重点，将加大国有资本在国防军工、重大基础设施、重要资源、公共服务等领域的投入力度；同时，围绕互联网、智能制造、信息技术、节能环保，海洋工程等战略性新兴产业，通过以股权为纽带的专业化整合，建立产业战略联盟等方式，培育经济增长新动能。 　　值得注意的是，国企国资改革确立了以《关于深化国有企业改革的指导意见》为引领、以若干文件为配套的“1＋N”政策体系。据肖亚庆介绍，目前已相继制定出台13个专项改革意见或方案，还有9个文件正在履行相关程序，相关配套文件即将全部制定完成。他透露，国企改革下一步将推动重组整合，加大集团层面的兼并重组，进一步精干主业，推动产业链关键业务的重组整合，优化配置同类资源，实行专业化运营，提升中央企业整体功能和运行效率，打造一批具有较强竞争力的跨国公司。 　　市场化无疑是正在进行国企改革的关键词。肖亚庆强调，鼓励国有企业与非国有企业进行战略合作，资源整合和融合发展，同时还要着力构建现代企业制度，加快推进国有企业集团层面公司制改革，通过分类管理、调整国有持股比例等措施，逐步优化国有股权结构。 　　“目前国企国资改革顶层设计基本完成，配套政策不断完善，重大改革举措迈出了实质性步伐，对重点难点问题也有了积极探索。”肖亚庆说，在加快推进国资监管机构职能转变方面，国务院国资委大力推进简政放权，全面清理规章和规范性文件，取消下放21项监管事项，宣布废止和失效33件规范性文件；在探索以管资本为主改革国有资本授权经营体制方面，国资委在中粮集团有限公司、国家开发投资公司2家中央企业开展国有资本投资、运营公司试点，24个省级国资委改组组建50家国有资本投资、运营公司。 　　关于健全现代企业制度，大批国有企业积极推进集团层面公司制改革，目前全国国有及国有控股企业改制面超过80％，中央企业及子企业改制面超过90％，85家中央企业集团层面已建立规范董事会，宝钢集团有限公司、中国节能环保集团公司等5家中央企业开展了落实董事会选聘高级管理人员、业绩考核和薪酬管理等职权试点。 　　与此同时，国有资本布局不断优化。中央企业从2012年底的115家调整至目前的106家，国有资本更多向关系国家安全和国民经济命脉的行业和领域集中，国有资产在军工、电信、民航、能源等重要领域占比达到90％以上。数据显示，截至2015年底，全国国有企业资产总额119.2万亿元、所有者权益40.1万亿元，分别是2012年的1.5倍和1.4倍；其中，中央企业资产总额47.6万亿元、所有者权益15.9万亿元，均为2012年的1.3倍；2012年至2015年，中央企业国有资产年均保值增值率为106％。 　　据肖亚庆介绍，2012年至2015年，全国国有企业累计上缴税金15.4万亿元，中央企业累计上缴国有资本收益3386亿元，截至2015年底，全国国有企业国有股减转持充实社保基金累计2563.2亿元，占财政性净拨入的35.3％；国有企业积极参与定点扶贫和援疆、援藏、援青，中央企业定点帮扶246个国家扶贫工作重点县，占全国的42％。 　　“通过持续深化改革、转换机制，国有企业发展质量和运行效率不断提高，为推动经济社会发展作出了重大贡献，但是不容忽视的是，目前国企改革过程中还存在着一些问题。”肖亚庆说。他坦言，第一，国资监管针对性和有效性有待进一步增强，例如政企不分、政资不分的问题还存在，管企业为主向管资本为主的转变还不到位，一些监督机制尚不健全；第二，企业经营管理机制体制有待进一步完善，董事会建设有待加强，企业内部的三项制度改革还不到位，运行效率和管控模式仍需要提高；第三，国有企业结构性矛盾突出，化解产能过剩、处置僵尸企业任务繁重，创新驱动能力也需要提高；第四、环境条件也需要进一步改善。 　　“下一步要打好国有企业提质增效攻坚战，下决心瘦身健体，努力做强做优做大国有企业，不断增强国有经济的活力、控制力、影响力和抗风险能力。”肖亚庆说。

“健康奔跑、快乐分享”-2016城市乐跑赛

2016-06-29

                                           

“健康奔跑、快乐分享“

2016-06-28

2016年6月26日，我公司参加了万科主办的“2016烟台•城市乐跑赛”，2000多人齐聚金沙滩，共启乐跑盛世，享受着城市乐跑赛带来的激情与快乐。

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